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【央视新闻客户端】

  解放日报 戚颖璞

  上海热销楼盘“安澜上海 ”迎来一群特殊看房客 。最近,售楼处接到的海外咨询多了起来,其中不少是曾住在迪拜 、手里还捏着上海购房资格的中国人。他们问的 ,动辄就是5000万元起步的房子。

  2月26日,楼市“新七条”正式施行 。短短一个月,上海共卖出2.57万套住房 ,较去年春节后同期增长11%。

  杨浦千万级楼盘每天卖一套

  多位开发商表示 ,新政之后的市场不是“虚火”,而是“实打实的购买力 ”。数据显示,“新七条 ”落地后 ,在售楼盘的日均来访量比之前涨了70% 。

  高端项目尤其亮眼。杨浦千万级楼盘“中海云邸玖章”,周均成交约5.6套,相当于每天卖出一套。浦东滨江的“保利世博天悦” ,5000万元级别的房子,销售速度比新政之前快了50% 。

  海外置业需求有望成为新增长点。高端项目徐汇“安澜上海 ”,新政后第一个周末到访量直接增加十倍 ,单日最高来了150组看房人士。售楼处接待了不少海外咨询,其中不少是长期生活在海外的中国人,大多来自迪拜等中东地区 ,受国际局势影响,选择回国置业、生活 。

在徐汇楼盘看房的消费者。

在徐汇楼盘看房的消费者。

  比起捡漏更愿意为产品付费

  高端项目之外,真正撑起市场的 ,还是刚需和改善型需求 。

  不少售楼处反映 ,来看房的年轻白领多了,从外地过来给孩子置业的父母也多了 。很多年轻人刚在上海站稳脚跟,就迈出了买房的这一步。

  一个明显变化是 ,购房者想低价“捡漏”的心态少了。

  业内专家表示,今年楼市“小阳春”成色值得期待 。这也带动了开发商的投资积极性。上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如说,在和50多家房企的沟通调研中发现 ,“新七条 ”实施后,49%的房企的在售项目销售量增加了,55%的房企认为市场正在温和复苏 ,72%认为今年的市场将逐步企稳回升。更关键的是,66%的房企打算增加拿地、加大投资 。


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