本文目录一览：
- 〖壹〗、长租公寓风波再起:蛋壳 、青客资金链紧张,微众银行、华瑞银行“踩雷...
- 〖贰〗、太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!
- 〖叁〗 、长租周报丨中国房屋租赁超2亿,大中城市租赁住房租金连续下滑
长租公寓风波再起:蛋壳 、青客资金链紧张,微众银行 、华瑞银行“踩雷...
〖壹〗、长租公寓行业因新冠疫情再起风波 ，蛋壳 、青客资金链紧张 ，微众银行 、华瑞银行因租金贷业务“踩雷”，面临租客投诉与监管关注。长租公寓资金链危机爆发青客公寓：2月18日 ，青客以疫情为由要求房东免除租金 ，并更改支付方式为“先用后付 ”，原定1月25日支付的房租顺延至4月25日 。
〖贰〗、微众银行因违规放贷而收到监管近230万元的罚单，显示出其在合规和风险管理方面存在不足 。微众银行还卷入了长租公寓“蛋壳 ”的租金贷风云中 ，面临租金预付款能否回收的不确定性。此外 ，微众银行的估值也存在争议，不同研究机构发布的数据并不一致 。
〖叁〗 、事实上 ，蛋壳 、青客等轻资产模式长租公寓运营商 ，也被称作“二房东”，其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源 ，再经过装修、隔断等处理 ，将房屋出租给租客，租客合约期通常为一年 ，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差 ，即租金差，构成长租公寓运营商主要收入来源 。
太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!
自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租 ，比较高涨幅达33% ，引发众多租客不满与质疑。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映，在疫情期间，自如不仅未对租客采取任何减免措施 ，反而利用租客不便搬家 、未到复工时间等特殊情况 ，对续租租客大幅度涨价。以北京为例，租金续租普遍增长10%-30% ，比较高涨幅竟然达到了33% 。
有租客反映 ，在疫情期间，自如非但没有减免措施 ，反而在续约后涨价 ，甚至催促租户换房搬家 。部分租客投诉称，自如工作人员趁租客不便搬家换租 ，哄抬租金 ，续租普遍增长10%-30%，比较高达33%。有租客表示 ，担心疫情期间不方便找房 ，提前续租时遭遇“坐地起价 ”，月租金涨幅近500元 。
长租周报丨中国房屋租赁超2亿,大中城市租赁住房租金连续下滑
〖壹〗 、长租房政策支持力度加大“〖Fourteen〗、五 ”规划明确提出“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给” ，并探索利用集体建设用地建设租赁住房 。合肥市首个集体建设用地租赁住房项目“滨纷公寓”已投入运营 ，提供514套租赁住房，配套公共活动空间 ，满足多元化租住需求。此类项目标志着集体建设用地入市试点进入实质性阶段 。
